Die Anzahl der Kaufverträge des ersten Halbjahres 2026 ist geringfügig um ca. 3 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 gesunken. Die Entwicklung des Geldumsatzes fiel in den neun Gemeinden sehr unterschiedlich aus.

Umsätze in den Gemeinden:

Die Anzahl der Kaufverträge des ersten Halbjahres 2026 ist gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 gestiegen. Die Durchschnittspreise für Bauland weisen je nach Gemeinde eine unterschiedliche Entwicklung auf, sind kreisweit jedoch stabil geblieben.

Anzahl der Kaufverträge und Durchschnittspreise für Wohnbaugrundstücke in den Gemeinden:

* Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich

Die Anzahl der Kaufverträge im ersten Halbjahr 2026 ist gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 um rund 13 % gesunken. Die Preise für freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhäuser entwickelten sich je nach Baujahresklasse unterschiedlich.

Überblick über die Kaufpreise von freistehenden Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken mit durchschnittlichen Grundstücksgrößen (bis zu 800 m²) nach Baujahresgruppen:

* Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich

Die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern sind in den meisten Baujahresgruppen gegenüber dem Vorjahr stabil geblieben. Rückläufige Kaufvertragszahlen zeigen sich insbesondere bei Wohnungen der älteren Baujahresgruppen.

Verkaufte Eigentumswohnungen:

Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 60 m² bis 100 m² in Mehrfamilienwohnhäusern nach Baujahresgruppen:

* Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich

Der Gutachterausschuss ist ein neutrales, von der jeweiligen Behörde weisungsunabhängiges Kollegialgremium bestehend aus mehreren sachverständigen, ehrenamtlichen Mitgliedern aus den Bereichen Immobilien- und Wohnungswirtschaft, Architektur, Landwirtschaft und Vermessungswesen.

Die Aufgabe des Gutachterausschusses besteht u.a. darin, die notariell beurkundeten Kaufverträge in der Kaufpreissammlung zu führen und auszuwerten. Daraus ergeben sich Erkenntnisse über den Grundstücksmarkt (Umsatzzahlen, Durchschnittspreise und weitere für die Wertermittlung relevante Daten). Der Gutachterausschuss beschließt den Grundstücksmarktbericht sowie die Bodenrichtwerte und veröffentlicht diese unter http://www.boris.nrw.de.

In diesem Flyer wird die Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt des ersten Halbjahres 2026 im Vergleich zum Vorjahr in den wesentlichen Teilmärkten (Wohnbaugrundstücke, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen) im Kreis Herford dargestellt.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
im Kreis Herford und in der Stadt Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford