Was macht der Gutachterausschuss eigentlich?

Hauptaufgabe der Gutachterausschüsse ist es, für Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu sorgen. Das geschieht vor allem durch die jährliche Veröffentlichung des Marktberichtes und der Bodenrichtwerte über das Informationssystem BORIS.NRW. Dabei geht es um die Beschreibung des tatsächlichen Markgeschehens und nicht um Prognosen. Einen umfassenden Überblick über das Immobilienmarktgeschehen erhält der Gutachterausschuss dadurch, dass er Abschriften sämtlicher Kaufverträge von den Notarinnen und Notaren erhält. Diese werden in einer Kaufpreissammlung erfasst und ausgewertet.

Daneben erstellt der Gutachterausschuss auf Antrag Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für Eigentumswohnungen. Auch stellt der Gutachterausschuss den Sachverständigen für Immobilienwerte auf Antrag Auskünfte aus der Kaupreissammlung zur Verfügung.

Wie setzt sich der Gutachterausschuss zusammen?

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Einrichtung des Landes ein neutrales, vom Kreis Siegen-Wittgenstein als Behörde weisungsunabhängiges, marktkundiges und sachverständiges Kollegialgremium.

Bei den Mitgliedern handelt es sich um Immobiliensachverständige unter anderem aus den Bereich Finanzierung von Immobilien, aus der Baubranche (Architektur) oder der Immobilienvermarktung.

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, was ist das?

Zur Vorbereitung und Durchführung der Tätigkeiten des Gutachterausschusses hat der Kreis Siegen-Wittgenstein im Kreishaus eine Geschäftsstelle eingerichtet. Sie untersteht fachlich der ausschließlichen Weisung des Gutachterausschusses bzw. seines vorsitzenden Mitglieds und ist dem Amt für Liegenschaftskataster und Geoinformation angegliedert. Der Kreis Siegen-Wittgenstein stellt für die Geschäftsstelle fachlich geeignetes Personal und Sachmittel zur Verfügung, so dass die Aufgaben des Gutachterausschusses sorgfältig, vollständig sowie sach- und termingerecht wahrgenommen werden können.

Was macht die Geschäftsstelle konkret?

Die Aufgaben der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sind vor allem die Führung der Kaufpreissammlung, die qualifizierte Auswertung ausgewählter Kaufobjekte, die Grundstücksmarktanalyse, die Erteilung von Auskünften aus der Kaufpreissammlung und über den Grundstücksmarkt sowie die Vorbereitung von Verkehrswertgutachten. Zur qualifizierten Auswertung ausgewählter Kaufobjekte gehört auch das Anfertigen von Außenaufnahmen (Fotos) der verkauften Objekte.