Aufgaben

Dem Gutachterausschuss obliegen im Wesentlichen folgende Aufgaben: 

• Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken, sowie Rechten an Grundstücken auf Antrag der in § 193 BauGB genannten Antragsberechtigten
• Erstattung von Gutachten nach § 5 Abs.2 Bundeskleingartengesetz und nach § 24 Abs.1 Landesenteignungs- und Entschädigungsgesetz (EEG NW)
• Erstattung von Gutachten über die Höhe anderer Vermögensvor- und nachteile bei städtebaulichen oder sonstigen Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Grunderwerb oder mit Bodenordnungsmaßnahmen sowie der Aufhebung oder Beendigung von Miet- und Pachtverhältnissen
• Ermittlung von Bodenrichtwerten
• Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten wie Liegenschaftszinssätze,  Bodenpreisindexreihen u.ä.
• Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung.

 Der Gutachterausschuss kann folgende Aufgaben übernehmen:

• Gutachten über Miet- oder Pachtwerte erstellen
• Mietwertübersichten erstellen und bei der Erstellung des Mietspiegels ( § 558c oder § 558d BGB ) mitwirken
• auf Antrag der zuständigen Stelle die Mietdatenbank ( § 558e BGB ) führen und den Mietspiegel erstellen
• Wertauskünfte und Stellungnahmen über Grundstückswerte erteilen
• individuelle Auswertungen aus der Kaufpreissammlung in anonymisierter und aggregierter Form vornehmen.

Für das Land Nordrhein-Westfalen wurde bei der Bezirksregierung Düsseldorf ein Oberer Gutachterausschuss eingerichtet, der auf Antrag eines Gerichtes oder einer Behörde ein Obergutachten erstellt, wenn schon ein Gutachten des zuständigen örtlichen Gutachterausschusses vorliegt.